面对王秀英的目光，吴德川有压力，但是为了生意再大的压力他也得顶上去，于是胖脸微微一垮道：“秀英哪，这几年生意难做啊。”
“吴叔，咱们明人不说暗话，生意好做不好做，天知地知你知我知。”王秀英给了吴德川一记眼刀。
“得，就知道什么都瞒不过你！这里生意的确不错，就是生意好，这别院的劣势就越发明显。”吴德川继续叹苦经。
同样是生意场上的人，王秀英又岂会不知这座小别院的优劣，只不过她最听不得吴德川时不时贬一贬这座小别院，她可是很护短的！
从最开始的竹摇椅竹地板到现在的德川大酒店，吴德川与王秀英打交道整整十五年了，就算与王秀英相处的机会不多，对王秀英也算了解。
这会见王秀英眉头微蹙，知道她心里已经不高兴了，自然明白有些话不能再说，于是嘿嘿一笑道：“我知道要你把这座小院子卖给我是不可能的，可我也不想墨守成规，希望能将生意做大，想来想去只有改造后面那排平房。”
吴德川不再与自己耍心计手段，王秀英也就不再端着，双方就改造平房的相关事宜进行了深入细致的商讨，最终定下了平房改造的具体章程。
王秀英与王秀诚商量以后，从吴德川提供的几个改造方案中，挑选了自己最中意的也是吴德川比较满意的方案。
如果这个方案能够通过H市有关部门的审批，改造完成以后的小别院将会让德川大酒店的经营面积翻倍，同时也还会让这座小别院成为西子湖畔一个新的景点。
确定了小别院的改造方案之后，就是改造的出资问题。
根据吴德川找的这个设计公司的预算，整个改造工程的费用将近五十万，这些费用包含外部装饰，却不包括改造完成后的内部装潢。
五十万对现在的王秀英来说，并不是什么大的数目，不过让向来手上不留多少流动资金的王秀英一下子拿出五十万也不是件容易的事。
吴德川仿佛知道王秀英的难处，主动提出承担改造的所有费用。
世上哪里会有天上丢馅饼这种好事，王秀英十分清楚吴德川就是个无利不早起的主，现在主动提出承担费用，必定有后手等着她。
果然，吴德川道：“这个改造费用我出，但是改造完成后，我必须拥有改造后那座小楼此后十年的无偿使用权。”
五十万，换十年的使用权，平均一年五万，在不懂行的人眼里，吴德川是吃了大亏，可是王秀英又不是不懂行，听了吴德川的条件，眉头就皱了起来，看着吴德川半晌没有说话。
当初那排平房并没有收吴德川一分租金，完全是无偿交给吴德川使用的。
这几年随着小别院后面那条道路拓宽改造，那排小平房被吴德川或开了特产商店或转租给别人，收益几乎已经可以支付吴德川租下整个小别院了，这也是吴德川一直想要买下这个小别院的一个重要原因。
“只能给你五年。五年后开始收租。”王秀英垂眸看了眼腕上的手表，这一番你来我往，已经午时了。
这句话，王秀英的语气很淡，却十分坚决。
吴德川的胖脸皱成一团：“秀英哪，你这也太狠了！改造需要的不是十万二十万，而是整整五十万，我要十年的使用权，不多啊！”
“吴叔，你应该知道我的职业吧。”王秀英淡淡地看了吴德川一眼，然后一指定下的改造方案：“按这个方案改造，就算用最好的材料最顶级的建筑工程队，根本用不到五十万！吴叔这是把内部装潢，甚至把里面的电器都加在预算里了吧。”
吴德川的脸变了。
他怎么可能忘记王秀英的职业，她现在可是国内极具声望的审计师了，只不过他在做这个预算的时候犯了一般商人的毛病，的确如王秀英所说将内部装潢和空调等设施一并算在内了。
“吴叔，咱们合作这么些年，你怎么越活越回去了呢？当年甩下钱就走的大气到哪里去了？”这是王秀诚的话。
当年吴德川甩下一百元定金连条子都没打就匆忙离开的事，一直被大家说道，连当年还小的王秀诚都记忆深刻。
吴德川叹了口气，伸手重重抹了把脸：“得，这么些年，我就没赢过秀英一次，这次更把老脸给丢光了！可是，秀英哪，五年是不是太短了。”
做生意，你来我往之中，王秀英信奉的不是得寸进尺，而是见好就收。
现在吴德川退了一步，王秀英自然懂得投桃报李，更何况双方之间的合作一直还算愉快，因此该让步的时候自然也就让了步。
王秀英姐弟的生意越做越大，就算再小的合同，也不再私下签订，而是通过律师。
虽然今天要签订的只是一个房子的租赁改造合同，王秀英姐弟的律师也不在H市，不过王秀英在H市有一家合作的会计事务所，自然也有熟悉的律师，一个电话过去，律师表示两小时后将带着各种文书赶到德川大酒店。
在等待律师的这段时间，吴德川请王秀英几个品尝了德川大酒店的新菜式，这次品尝的新菜式是德川大酒店刚刚推出的西餐，品尝过后，王秀诚提了几条十分中肯的意见，令吴德川大喜过望。
饭后双方就改造的细节进行了必要的商谈。
因为王秀英不可能来亲自H市监督这个改造工程，因此改造的合约就写得十分详细，连改造需要的各种材料都进行了规范。
律师在约定的时候准时直到德川大酒店，有了律师的介入，各种手续就紧锣密鼓地签订起来。
至于改造需要办理的各自手续，王秀英在律师的公证下，给了吴德川一份委托书，有了这份委托书，吴德川就可以开始着手改造工程。
虽然吴德川做了许多的前期工程，可是当王秀英与他将所有的文书签订下来，一天就这样过去了。
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