“只怕是没少暗地里捞好处吧，我倒是知道些牙人的事情，这种人心思狡猾，官府和商人两头通吃，可不就吃的脑满肠肥了？”
枝撷呸了一口唾沫，似乎是十分厌恶这种人。
做中介吃的就是个信息差以及信息资源，顾小冉也没办法啊。
毕竟中介这种职业，那可是几千年来一直都有的。
不过确实是该防着点。
顾小冉隔天按约来见花牙人。
花牙人正提着个红木食盒，顾小冉看着有些眼熟，但也没放心上。
“哎呀，你们来的可真是巧了。”
花牙人邀请他们一块吃。
“不了不了。”
顾小冉是吃过了才过来的。
花牙人见她们不吃，自己吃了起来，边吃还边炫耀：“这点心可是宫里的老御厨做的，那味道可是一流！”
顾小冉才不信，什么御厨，估计最多也就是宫里御膳房打杂的低等杂役，混出宫来了就报个什么御厨名头。
一个牙人，怎么可能吃得起那种限量版的高质量点心。
这根本就不合常理。
只是顾小冉看清这花牙人爱慕虚荣的本性，看破不说破而已。
吃完后，花牙人带着他逛了好几条街道，指了一些空置的铺子。
“这些都不错，不知道顾小姐可喜欢？”
顾小冉摇头。
这些位置确实不错，可是不适合用来刺绣生意，也不适合开染坊绣楼。
“大部分你都看过了，若是还是不合心意，已经快没地儿给您挑了，毕竟你也知道，这京城里的地儿，那是寸土寸金，你若不是找上了我老花，只怕也没这么多铺子任你挑选。”
顾小冉心中烦躁，这人到底行不行啊？
不行她干脆换个中介算了。
“我带你去最后一处，那是一整条街整条出售，要不是上个月那里起了大火，那条街现在还很热闹，不过现在已经在重建了……”
花牙人一边领着顾小冉往那边去，一边滔滔不绝介绍。
那条街位置不错，在内城和外城中间，以前那也是个热闹的地儿，只因为起了火灾，烧死不少人，大家嫌晦气，所以那儿才暂时冷了下来。
顾小冉倒无所谓，重要的是地段好，有发展潜力。
亲自去看后，顾小冉倒是真心觉得这地理位置很不错，就是街道两旁的铺子被烧得差不多都毁了。
满目残垣断壁，有些触目惊心。
也难怪众人这里晦气。
“这街道位置挺好。”顾小冉微皱着眉头又松开，眼中流露出些许满意之色。
“是挺好，而且要价也便宜，只需这个价……”
花牙人比了个‘八’的数字，表示只要八千两银子。
“如若不是这儿死了很多人又晦气，八万两都拿不下呢。”
顾小冉投资眼光还是有的，听到这话立刻就心动了。
“好……”
小红和枝撷平日买菜时倒是跟街上邻居聊过，小红见状，有些奇怪。
“不是说内城靠外的地方，聚集着大批无家可归的流民的吗？这儿怎么一个都见不到？”
花牙人眼神闪烁了一下，随即哈哈大笑道：“这以前也是一个繁华街道，那些个无家可归的流民是不敢来到这儿的，毕竟不远处有巡逻的捕快盯着呢。”
顾小冉当即停下说要买的话。
地理环境好，可经商的安全条件也同样至关重要。
这要是个古代版的贫民区，那主打做高端市场的明月楼，还怎么做生意啊？
“顾小姐放心，你看这周围干干净净的，哪有什么无家可归的流民？这儿的治安一向很好。”
说着，花牙人指了指前面不远处巡逻的捕快小队。
顾小冉认得那个，正是之前罚过周赵两家的那一捕快小队。
应该是信得过的吧？
顾小冉还是有些不放心，叫了那对捕快小队过来。
“原来是顾小姐，有什么事吗？”
“这儿的治安怎么这么厉害？平日里没人闹事儿吧？”
“顾小姐放心，我们在这巡逻一天，就不会有事儿。”小队的捕头拍着胸膛掷地有声保证。
他身后的几个捕快也叽叽喳喳出声道：“没错，这儿都有京城大营的官兵定期巡逻，不会有事儿的。”
听到他们亲口保证，顾小冉也就放心了。
交接手续办得非常顺利，就好像是提前打点过来一样，顾小冉给了银子，也拿到了那条街的地契产权。
回到家中，顾小冉将此事说与了顾麟听。
顾麟这些天除了时不时被世子爷叫去跟着一同交际应酬，大部分时间都在家中看书。
听到这话后，皱了眉头：“你把所有银子花光，那条街道上的铺子可都要重建，你哪来的银子……”
“你这就没见识了，咱们可以搞提前融资啊……”
顾小冉将炒作地皮价值，做出具体商业计划规划，在商人圈子里宣传……以及出钱修铺子免多少多租金等等操作手段一说。
顾麟听得若有所思：“那你这不就是无本万利吗？”
“也不能说无本万利，只是这种事情比较考验投资人的眼光以及运气，毕竟我也花了八千多银子。”
顾麟是知道自己小姑姑的运气的，想了想，收回了担忧：“那提前祝你赚大钱了，小姑姑。”
“多谢祝福，真赚了钱，你也能分一份啊。”顾小冉踮起脚尖，在他额头戳了戳。
顾麟笑着摇摇头。
不过这事儿可以拉着江家一块做，免得到时候赚的钱太多，有人眼热下半子，顾麟的身份只怕镇不住那些心怀鬼胎之辈。
江策这位先上任的吏部尚书，肯定能震慑那些魑魅魍魉。
顾小冉花了几天写好了那条街道的商业规划，以及具体融资计划，带着写好的东西，跟顾麟一同前去拜访江策江大人。
因为是提前预约过了，所以勿需等待，两人在江府一路畅通无阻，在书房见到了江策。
先是寒暄了青州郡江家的情况，又说了一些关于江一清的事儿，又和顾麟讨论了些学问上的事儿。
江策这才稍微放松了下，将话题的主动权让回给了顾麟和顾小冉。
顾小冉抓紧机会奉上之前准备好的商业方案以及融资计划。
江策一目十行看完，眉头紧皱，脸色大变：“你们怎么选了这地方？”
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