这是一栋位于拉莫拉雷哈小区核心腹地的独栋别墅，占地达三十亩。
地块呈长方形，由两米多高的外墙圈起，墙面满是爬山虎，里面隐约可见一层密集的铁丝网，如果有外贼意图潜入，触动了墙壁上的报警系统，小区警卫能在五分钟内抵达。
站在马路上，穿过高高的围墙，隐约只能猜到里头面积非常大，绿化极好，绕着围墙种了一整排绿树，而视线只能隐约穿过树冠缝隙，看到远处移动白色外墙建筑的二楼顶部。
相比之下，大门倒是显得很简约，古朴的黄土色外墙上，有几处对着马路和围墙的监控摄像头，根据房屋中介的介绍，这里面布置了一套最先进最安全的智能安保系统。
大门最吸引杨阳注意的是，密封电动门旁的门牌号码，两个古香古色的阿拉伯数字，11。
……
“这里是拉莫拉雷哈的第十一号地块，门牌也是十一号，原本是一套老建筑，但几年前被外国投资者买下来后，推倒了重建，并邀请了西班牙著名的DAHL和GHG两家设计公司联合设计，设计理念就是花园式的景致。”
“从这个理念出发，这栋别墅占地三十亩，建筑面积只有一千五百平方，其余都是花园，景致也是各有不同，例如我们现在看到的这个圆弧形大门，就是跟建筑的圆形墙壁相呼应，整体结构不仅独特，而且能为业主提供最好的隐私保护。”
在签了保密协议的房产中介的介绍下，杨阳一行人进入了这套别墅里面。
车从外面进来，绕着圆形外墙走了一个S型通道，两侧都是错落有致的绿化，尽头还是一簇直径大概有二十米的巨大圆形绿化景观，非常漂亮。
一楼有很多开放区域，包括开放式客厅、厨房、餐厅、客卧，以及用来招待宾客的聚会区和休息室，还有一座长达二十五米的室内恒温游泳池，和水疗室，所有的空间都被设计成跟四周的花园和场地融合，看起来十分明亮宽敞。
二楼则是五间卧室、书房和游戏区，四周都有可以俯瞰花园景观的露台。
“整个项目全部采用绿色可持续的设计理念，每一个房间都对着花园，没有一处空间是跟马路或邻居是相对的，不仅全部采用环保材料，还特别针对太阳辐射、自然光和风的被动策略，设计通过合理组织露台、水体、自然通风策略和水循环系统来利用当地微气候。”
面积大，设计理念好，建筑材料也好，看起来似乎非常完美的组合。
能够在拉莫拉雷哈买下这么一片房产的，肯定非富则贵，前任业主又为何会拿出来卖呢？
而且据说卖了一年多，却始终没人接手呢？
很快，杨阳的疑惑就得到了答案。
那就是房屋前面那占地一万多平方的大花园至今还是一片狼藉。
“按照设计，前面的这座花园是这套别墅的另外一个主角，这里应该错落有致地种植四季可看的观赏型绿植，还有喷泉和流水，再加上左右两侧的花园，所以这项设计的名字也叫做花园里的别墅。”
“但在美国次贷危机之后，这几年来，前任业主也出现了资金周转的问题，导致项目不得不搁置，随后又不得不忍痛割爱，将它出售，但由于买下这套别墅后，还需要投入一笔巨资去完善绿化景观和局部改造，所以……”
粗略估计，起码要再投入一两百万欧元，才能够把这里给兴建和改造完成。
也就是说，这套豪宅的价值将高达九百万欧元。
……
“感觉怎么样？”杨阳关心地询问着苏叶。
苏叶又是点头，又是摇头。
她是很喜欢拉莫拉雷哈的环境，又很喜欢这套别墅的设计和理念，尤其是四周围的花园绿化，如果都完善起来，那真的就跟生活在花园里一般。
但九百万欧元也确实是太贵了，难怪卖了一年多都卖不出去。
“我听人家说，如果有一样东西你真的很喜欢，但只是因为价格太贵就望而却步，那就证明你应该努力加把劲去买，肯定不会亏。”杨阳猜到了苏叶的心思。
“但确实贵得离谱。”苏叶回道。
“仔细算下来，也没比北京那一套贵多少。”杨阳笑道。
最主要的是，拉莫拉雷哈这一套不仅面积大，占地也大，竟然有三十亩，完全可以抵得上小区内其他独栋别墅的两套了。
拉伊奥拉也看出了杨阳和苏叶的心思，走过来，点头一笑道：“喜欢的话，就交给我来谈。”
杨阳倒是眼前一亮，意大利胖子可是谈判高手。
“你有办法？”
“贝克汉姆转会去美国后，他的那一套别墅一直在卖，但始终没有卖出去，他是在零五年的时候买的，四百五十万欧元，现在挂牌价差不多在五百万欧元左右，已经两年了，至今还没找到买家。”
“你的意思是……”
“以目前的市场行情，这种顶级豪宅根本没有那么好出手，所以价格方面肯定可以谈。”
杨阳又看了苏叶一点，点头一笑，“行，这件事情就交给你。”
这就是有个精明的经纪人的好处。
…………
…………
看好了房子后，杨阳并没有过度张扬，而是给卡卡和伊布拉希莫维奇等人发去短信。
他目前的情况还不适合对外公开，所以暂时没办法见面，避免被狗仔队盯上，给谈判平白添加了几分阻碍。
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