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中环联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手,售价从10.89亿元升至22.35亿元,短短半年间升幅逾1倍。

张国宾以往在写地方政府楼市报告的时候,没少研究香江,日岛80年代,90年的楼市走向,经济变化,一句话概括“观史知今,知古鉴明”,这两个地方的楼市,经济,人口走向,都对他的工作很有帮助。

所以,他知道现在香江真是楼市火爆的时候,但已经到达80年代顶点,即将在82年初进入一个楼市低潮期,届时香江楼市将迎来大跌,不知多少炒家楼跳,多少房企倒闭。

楼市作为香江的标志性产业,到香江点解能不炒楼?

张国宾在来到香江的第一天,脑子里就没忘记过楼市,只不过,恰好他来的时候,正是楼市火爆的年份,利用这两个年份做足资金积累,方好在低谷期进行一波“商业收购”,“资产倾吞”,坐在椅子上,操控资产,翻倍赚钱。

有道是“春江水暖鸭先知”,在楼市火爆的最后一年,其实有些房企已经嗅到味道,发现新开发的楼盘卖不动,进入横盘阴跌,大宗地产的来回转手,本身也是一种虚假繁荣,借此烘托楼市作用,骗不知情的中产入盘,实际上新界许多工地已经停工,过年拍长红好大气的地主哥,今年上半年就没那么好捞,转而开始打政府工程的注意。

许多装修公司,施工队,亦陷入生意低潮。

张国宾若是趁着低潮前夕先收购施工队,等到楼市开始暴跌,再收购房企,接手地块,便能在82年至97年的涨幅当中,完成千亿资产的大迈步,跻身香江富豪行列,实现洗白上岸的野望,真正有话事香江的资格。

翻新花园街,通菜街可能是政府救市的一个信号,更是张国宾介入地产行业的最佳契机。

“宾哥。”

“你要自己组装修公司呀?”

大波豪惊讶道:“这可是在跟地主哥抢食。”

“阿豪,你的观念不对,我们是做正行生意,只有竞争,没有抢食。”张国宾纠正道:“这个世界优胜劣汰,他混不下去,关我乜事?”

何况,地主哥在建筑行业揾水多年,只包工地,涂墙灰,又不炒楼,拍地,哪有这么容易倒。

“这倒是。”大波豪颔首道:“如果地主哥不服,我帮你上拳擂,打到他服气呀!”

“呵呵。”张国宾抽着烟笑道:“你放出风声去,就说我想要收购开一家装修公司还债,在濠江欠下一屁股债,有兴趣的可以来找我谈价钱。”

“我还要送马栏的小姐去新西兰治病,手头很紧的呀。”

“得努力打工。”

当大佬好难。

“知道了,宾哥。”大波豪犹豫着道:“这两年工程队好赚钱的,如果收购不到怎么办?”

“阿豪,这你就不懂了,工程队要养人,接不到生意,点解有钱发薪水?”张国宾两手一摊,自信的道:“有人送上门,你就给我狠狠的压价!”

“知道了,宾哥。”

……

“武哥,前两个月,新界三个楼盘全部停工,工程队接不到生意,底下工人都闹着要离职,点办呀?”号码帮红棍赖皮候穿着胶底解放鞋,上身是一件挂满油漆的夹克,下身是一条落满白条的工裤,表情郁闷的找到号码帮坐馆武兆楠。

武兆楠这段时间的“长辉电影公司”在越南,台岛刚卖出好几部烂片,一下揾水上千万,小日子过的风生水起,见到赖皮候诉苦的样子,甩甩手:“怕乜!”

“大佬养你!”

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